半自助式住宅放租服務

協助業主透過互聯網尋找租客

什麼是半自助式放租?

我們明白業主希望從物業得到最好的保障和回報,iRental透過互聯網運作並減省部分傳統代理的工作,但保留找尋租客、草擬租約等最影響業主權益的部分,讓業主能夠以相宜的價錢,獲得專業的代理服務 (iRental為持牌地產代理,營業詳情說明書號碼 E-437426-A000)。

業主負責

  • 提供出租單位的相片和資料
  • 與租客商議租金、租期、附帶傢俬等
  • 安排租客睇樓 (如選用靈活計劃)

iRental 負責

  • 經互聯網找尋租客供業主考慮
  • 安排租客睇樓 (如選用升級/尊尚計劃)
  • 查核租客背景
  • 草擬及安排簽署租約
  • 代辦政府文件

出租五步曲

1. 經網站登記資料

  • 業主經網站登記資料
  • 透過電話了解你的需要
  • 確認出租要求及訂立相關協議後,即可開展服務

2. 發出廣告及代接電話

  • 為業主於網上平台發放招租廣告
  • 代接租客電話,並介紹單位和收集租客背景
  • 每日向業主轉達租客的資料和開價

3. 業主自行挑選租客及釐定租金

  • 業主從一眾人士中挑選心水租客
  • 安排睇樓及議定租金
  • 釐定起租日期、訂金、附帶之傢俬等

4. 草擬並簽訂租約

  • 當挑選租客後,通知我們草擬租約
  • 為雙方講解租約條款及確認物業狀況
  • 安排簽訂租約及代辦政府文件

5. 租務支援服務

  • 簽訂租約後為業主提供長達12個月跟進服務
  • 協助調解爭議、釐清維修責任、續約等

為何選擇我們

收費相宜

不論租金高低,我們只向業主收取固定經紀佣金,視乎所選計劃低至$1,980

度身訂造租約

按業主需要和物業狀況草擬租約條款,清晰的條文讓你避免日後爭議和損失

業主單邊代理

有別於同時代表業主和租客的雙邊代理,我們僅代表業主一方,全力為業主爭取最有利的租務安排

租客免佣

作為業主的單邊代理,租客在過程中無須向我們邀交任何費用,業主更可籍此爭取更高的租金

不成功、不收費

所有費用於簽訂租約時才收取,如最後未能簽訂租約,業主無須繳交任何費用

3個月保證期

租約生效後3個月內,無論因任何問題取消租約,均可獲全額退款,無須理由

跟進服務

租約簽訂後提供免費跟進服務,讓業主安枕無憂 (適用於升級/尊尚計劃)

專業保證

由持牌地產代理為你服務,過程按照法例及監管要求進行,確保各方權利得到充分保障

佣金劃一,讓你節省更多

iRental採用固定佣金收費,無論物業平貴同樣提供專業服務,更有多個服務計劃可供選擇

每月租金

$10000

業主及租客共節省

$5520 (業主) + $7500 (租客)

*計算方法: 以靈活計劃($1,980)與香港市面佣金水平(半個月租金)比較
**我們僅代表業主一方,租客無須繳交任何費用

服務比較

iRental 傳統經紀 自行放盤
主要租客來源
網上平台
現有客源
自行安排
代接電話
陪同睇樓
*
議定租金
雙方自行議價
代理從中協助
雙方自行議價
查核租客背景
自行安排
草擬租約
三個月保證期
N/A
代理關係
只代表業主
代表業主及租客
N/A
收費標準
$1,980-$4,580
雙方半個月租金
免佣
* 適用於升級/尊尚計劃